¿Qué es una "inspección de la propiedad"?
Una inspección de la propiedad es un examen visual, no invasivo, y objetivo de la estructura física y los sistemas de una vivienda, desde el techo hasta los cimientos. Hacer inspeccionar una casa es como someterla a un examen físico. Si el inspector encuentra problemas o síntomas, recomendará una evaluación más exhaustiva de los mismos.

¿Qué incluye la inspección?
Un informe estándar de un inspector de propiedades incluirá la revisión del estado del área exterior, los sistemas internos de plomería y electricidad; el techo exterior, las paredes, los techos internos, los pisos, las ventanas y las puertas y la estructura visible.

¿Por qué necesita una inspección de la propiedad?
La compra de una propiedad probablemente sea la mayor inversión que haga en su vida. Debería averiguar lo más posible con respecto al estado de la propiedad que desea comprar y la necesidad de cualquier reparación importante, antes de concretar su compra, de manera que pueda minimizar sorpresas y dificultades desagradables posteriores. Por supuesto, la inspección de una propiedad también incluye los aspectos positivos de la misma. Después de la inspección, usted tendrá un conocimiento más claro de la propiedad que desea comprar.
Si ya es propietario, o propietaria, de una vivienda, una inspección de su casa puede ser útil en identificar problemas existentes y aprender medidas preventivas que pueden evitar reparaciones futuras costosas.
Si planea vender su casa, quizás desee hacer inspeccionarla antes de ponerla en el mercado. Esto le proporcionará un mejor entendimiento de las condiciones que el inspector del comprador puede encontrar, y la oportunidad de hacer las reparaciones necesarias para mejorar su casa y venderla con más facilidad.

¿Comprando una casa?
El proceso puede ser agotador. Una inspección de casa está supuesta a darle paz mental, pero a menudo tiene el efecto opuesto. Le pediran absorber mucha información a corto plazo. Esto incluye a menudo un informe escrito, lista de comprobación, fotografías, informes ambientales, y lo que el inspector mismo dice durante la inspección. Todo esto combinado con la revelación del vendedor, y usted nota que esto hace una experiencia abrumadora. ¿Qué debe usted hacer?

Relajese. La mayoría de la inspección sera recomendaciones de mantenimiento, vida útil e imperfecciones menores. Esto es bueno saberlo. Sin embargo, los resultados que realmente importan clasificarían en cuatro categorías:

• 1. Defectos mayores. Un ejemplo de esto sería defecto estructural.
• 2. Cosas que conducen a defectos mayores. Una filtración pequena en el techo.
• 3. Casas que pueden obstaculizar su capacidad de financiamiento, ocupar legalmente, o asegurar su casa.
• 4. Pelígros de seguridad tales como una barra de buss viva en el panel eléctrico.

Cualquier desperfecto en una de estas categorías debe ser tratado. A menudo un problema serio se puede corregir a bajo costo para proteger ambos: vida y propiedad.

La mayoría de los vendedores son honestos y están sorprendidos a menudo al enterarse de los defectos descubiertos durante la inspección. Debe tener en cuenta que el vendedor no está bajo ninguna obligación de reparar lo mencionado en el reporte. Ninguna casa es perfecta. No deje caer una negociación por desperfectos insignificantes. Es inapropiado esperar que el vendedor correcta el mantenimiento diferido, o condiciónes ya mencionadas en la revelacion del vendedor, o ver donde no hay.

Si puedo aydarle con una inspección de su casa nueva, favor de llamarme.

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